(Thanhhoa.dcs.vn): Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 194/CĐTTg ngày 01/4/2023 về việc tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai, vật liệu xây dựng để triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc và bất động sản. Trong thời gian qua, căn cứ các quy định hiện hành của pháp luật về đất đai, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành, tham mưu, tổ chức thực hiện việc xác định giá đất cụ thể, thẩm định hồ sơ, trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh theo quy định. Công tác xác định giá đất cụ thể được thực hiện đảm bảo nguyên tắc, phương pháp định giá đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành; các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố đã tham mưu, tổ chức thực hiện tốt nhiệm vụ được UBND tỉnh phân công, ủy quyền; việc xác định giá đất cụ thể đảm bảo lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất và tuân thủ quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, việc xác định giá trị quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa nói riêng và trên địa bàn cả nước nói chung còn gặp khó khăn do một số văn bản pháp lý của các Bộ, ngành Trung ương ban hành đã không còn quy định đối tượng được áp dụng, hoặc chưa quy định nội dung, cụ thể như sau: (i). Tại Quyết định ban hành suất vốn đầu tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hiện nay đã bỏ quy định “Trong một số trường hợp theo quy định của cơ quan quản lý có thẩm quyền được sử dụng giá trị suất vốn đầu tư để xác định giá trị quyền sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai”. (ii). Quyết định ban hành suất vốn đầu tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng chưa quy định suất vốn đầu tư đối với hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; hạ tầng kỹ thuật khu dân cư/hoặc dịch vụ thương mại có quy mô dưới 20 ha,…

Để tháo gỡ các khó khăn nêu trên, đảm bảo thời gian xác định giá đất cụ thể các dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, UBND tỉnh đã có Công văn số 14536/UBND-KTTC báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo Bộ Xây dựng ban hành quy định bổ sung các nội dung liên quan đến suất vốn đầu tư như đã nêu trên./.