(Thanhhoa.dcs.vn): Ủy ban nhân dân tỉnh vừa ban hành Quyết định số 3775/QĐ-UBND ngày 19/9/2024 về việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Cẩm Tân, huyện Cẩm Thuỷ, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045.
Theo đó, ranh giới lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của các xã: Cẩm Tân, Cẩm Vân, huyện Cẩm Thủy, có giới hạn như sau: Phía Bắc giáp các xã Cẩm Ngọc và Cẩm Phú; phía Nam giáp các xã Vĩnh Quang và Vĩnh Yên, huyện Vĩnh Lộc; phía Đông giáp xã các Yên Lâm và Quý Lộc, huyện Yên Định; phía Tây giáp các xã Cẩm Yên và Cẩm Tâm. Diện tích lập quy hoạch khoảng 2.998,8 ha (gồm xã Cẩm Tân 1.459,4 ha; xã Cẩm Vân 1.539,4 ha). Theo quy hoạch, đô thị Cẩm Tân là đô thị loại V, có chức năng là trung tâm kinh tế tiểu vùng phía Đông Nam của huyện Cẩm Thủy; phát triển đô thị gắn với dịch vụ thương mại, nông nghiệp hữu cơ và tiểu thủ công nghiệp, làng nghề sản xuất nông lâm nghiệp. Có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội vùng Đông Nam huyện Cẩm Thủy và khu vực lân cận.
Đô thị Cẩm Tân phát triển trên cơ sở 02 trục kết nối không gian, gồm: Trục Bắc Nam: Tuyến đường tỉnh Minh Sơn - Thành Minh kết nối 2 bờ sông Mã và các đường phân khu vực dọc Bắc Nam; Trục Đông Tây: Khu vực xã Cẩm Tân là QL.217, đường hỗ trợ giao thông đối ngoại phía Bắc và các đường khu vực; Khu vực xã Cẩm Vân là đường tỉnh 18B, đường hỗ trợ giao thông đối ngoại phía Nam, các đường phân khu vực xuyên qua đô thị (khu Nam Vân).
Kết nối 2 khu vực lõi đô thị 2 bờ sông Mã, gồm khu vực lõi phía Bắc sông Mã (sau đây gọi là Bắc Tân): Kết nối QL.217 và đường tỉnh Minh Sơn - Thành Minh hình thành khu trung tâm hành chính đô thị; cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện trạng và khu vực lõi phía Nam sông Mã (sau đây gọi là Nam Vân): Kết nối đường tỉnh 518B và đường tỉnh Minh Sơn - Thành Minh hình thành khu trung tâm dịch vụ thương mại; cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện trạng.
Khu vực hạn chế phát triển gồm, khu Bắc Tân là khu vực trồng rừng và cây ăn quả phía Bắc, cánh đồng gắn với vùng thoát lũ phía Đông và bãi bờ sông Mã; khu Nam Vân là khu vực cánh đồng phía Nam gắn với diện tích trồng lúa và khu vực các mỏ khoáng sản.
UBND tỉnh yêu cầu trong quy hoạch khu đô thị Cẩm Tân phải kiểm soát chặt chẽ các không gian xanh, các hành lang xanh và không gian công cộng, hạn chế xây dựng công trình trong khu vực này, mật độ xây dựng tối đa không quá 5%. Các khu dân cư hiện hữu được cải tạo theo hướng bổ sung các tiện ích, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dần đáp ứng các chỉ tiêu đô thị loại V. Các khu dân cư phát triển mới khu lập các quy hoạch chi tiết phải phân thành các khu vực để kiểm soát, quy định hình thức kiến trúc cho từng khu vực, trong mỗi khu vực các công trình nhà ở phải được xây dựng đồng nhất về hình thức kiến trúc, khuyến khích xây dựng các công trình với hình thức kiến trúc hiện đại. Các khu sản xuất tiểu thủ công nghiệp quá trình khai thác sử dụng phải lựa chọn loại hình sản xuất phù hợp, ưu tiên công nghiệp sạch; đảm bảo các yêu cầu về môi trường và phòng cháy chữa cháy, cứu hộ cứu nạn theo quy định. Các khu thương mại dịch vụ dọc theo các trục chính đô thị phải xây dựng các công trình có khối tích lớn, hình thức kiến trúc hiện đại để tạo được không gian kiến trúc trên toàn tuyến, làm điểm nhấn cảnh quan đô thị.
UBND tỉnh giao UBND huyện Cẩm Thủy có trách nhiệm hoàn chỉnh, xuất bản hồ sơ đồ án được duyệt để lưu trữ theo quy định; bàn giao hồ sơ, tài liệu đồ án quy hoạch chung đô thị cho địa phương, các ngành, đơn vị liên quan để lưu giữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch xây dựng; tổ chức, quản lý việc lập quy hoạch chi tiết đô thị, đầu tư xây dựng tuân thủ theo quy hoạch chung đô thị được phê duyệt. Rà soát sự đồng bộ của các quy hoạch có liên quan với quy hoạch chung đô thị; thực hiện điều chỉnh (nếu có) để đảm bảo đồng bộ giữa các quy hoạch. Lập chương trình, dự án ưu tiên đầu tư hàng năm và dài hạn, xác định các biện pháp thực hiện quy hoạch đô thị. Các sở, ngành, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm quản lý và hướng dẫn thực hiện quy hoạch chung đô thị...